Propiedad en venta ideal para uso como fábrica, depósito y oficinas comerciales, ubicada a tan solo media cuadra de la Avenida Juan B. Justo, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. <br> <div><br></div><div>El lote cuenta con una superficie de 8,66 x 35 metros, desarrollada en planta baja más dos pisos, alcanzando un total de 684 m² cubiertos. La zonificación es Mixtura 1, lo que permite una amplia variedad de usos, tanto industriales livianos como comerciales y administrativos.</div><div><br></div><div>En planta baja se encuentra el sector operativo: un gran depósito de 9 x 20 metros, con ingreso para camionetas mediante doble persiana metálica, lo que brinda mayor seguridad. También hay una recepción general y una oficina operativa de 4 x 6 metros. El depósito cuenta con montacargas funcional, que conecta con los pisos superiores.</div><div><br></div><div>El primer piso posee un ingreso independiente exclusivo para el área de oficinas. En este nivel hay tres oficinas gerenciales, una de ellas con baño privado, y varias oficinas administrativas adicionales, además de otro baño completo.</div><div><br></div><div>En el segundo piso se ubican una cocina, un despacho privado y un amplio quincho con parrilla, ideal para reuniones o espacio de descanso para el personal.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con doble circulación interna y una organización funcional que permite separar claramente el área operativa del área administrativa.</div><div><br></div><div>Una opción ideal para empresas que buscan espacio, comodidad, seguridad y ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>¡Consultanos para más información!</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Esteban Bacari Propiedades</span></div><div>Teléfono: 4637-9922</div><div>WhatsApp: 11 6095-9103</div><div>Bogotá 2827</div>