<div><span style="font-size: 14px;">3 Ambientes con Balcón Terraza al Frente y Vista Panorámica | Ubicación Estratégica</span><div><br></div><div>Ubicado en Varela 15, este departamento de 3 ambientes al frente se destaca por su excelente luminosidad, ventilación y vista panorámica abierta, en una zona con conectividad privilegiada.</div><div><br></div><div>Cuenta con 60 m² totales (45 m² cubiertos + 15 m² descubiertos), con un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre y generar un espacio único.</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div><br>Cercania a Plaza Flores</div><div>A metros de Av. Rivadavia</div><div>Frente a Subte Línea A</div><div>A pocas cuadras del tren Sarmiento (Estación Flores)</div><div>Acceso a Metrobus</div><div>Zona con gran conectividad y servicios</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Living-comedor: 2,65 x 4,30</div><div>Dormitorio principal: 2,40 x 4,20</div><div>Segundo dormitorio: 3,40 x 3,15</div><div>Pasillo distribuidor: 1,00 x 4,20 + placard lateral</div><div>Cocina 1,80 x 2,40 + 1,3 x 1,7</div><div>Baño completo</div><div>Balcón terraza: 2,65 x 5,45</div><div><br></div><div>Extras:</div><div><br></div><div>Baulera</div><div>Edificio con tótem de seguridad</div><div>Unidad al frente con excelente luz natural</div><div><br></div><div>Transporte:</div><div><br></div><div>Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180</div><div>Subte: Línea A del Subte de Buenos Aires (San José de Flores y San Pedrito)</div><div>Tren: Línea Sarmiento (Estación Flores)</div><div><br></div><div>Superficie total: 60 m²</div><div>Expensas: $115.000</div><div>Antigüedad: 50 años</div><div>Precio: USD 90.000</div><div><br></div></div>